Características

• Valor: US$ 415.000
• Region: Región de Lima
• Localidad: Surco
• Zona: SURCO
• 4 Habitaciones
• 4 Baños
• 300 m²

Descripcion

Estimados Señores.

Tenemos muchas propiedades en venta, los invitamos muy cordialmente a visitarnos por Internet.

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Somos una empresa con amplia experiencia, nos dedicamos exclusivamente a la venta y alquiler de bienes inmuebles en todo Lima, y nos encontramos en la búsqueda y selección de inmuebles en venta o alquiler para cubrir los pedidos de nuestros clientes; si usted está pensando en vender o alquilar su propiedad, nosotros somos su mejor opción, contáctese con nosotros y un representante de la empresa lo visitara en la tranquilidad de su hogar para asesorarlo sin ningún compromiso.

Sabemos lo importante que es usted, por eso guardamos absoluta reserva y confidencialidad de todos nuestros clientes y de sus bienes inmuebles que administramos, trabajamos en línea con SUNARP, RENIEC, SUNAT, SAT y SBS para la verificación de los datos personales, registrales y antecedentes de los clientes, evitando el riesgo de posibles delincuentes.

CASCOM cuenta con una cartera propia de clientes e inversionistas, lograda por los años de experiencia y de todas las transacciones realizadas con éxito; nos encontramos debidamente registrados en SUNARP y en el Ministerio de Vivienda según la Ley 29080 con el número de registro PJ- 0377.

Solicite nuestra asesoría sin ningún compromiso en la tranquilidad de su hogar o visítenos y dialoguemos de su caso, para nosotros el cliente es primero y el tiempo invertido en cada uno de nuestros clientes es muy importante; para empezar la asesoría, venta o alquiler se necesita tener los siguientes documentos, partida registral de SUNARP - HR y PU Municipal.

¡PREGUNTAS FRECUENTES!

¿CUALQUIER PERSONA O EMPRESA PUEDE VENDER UNA CASA O DEPARTAMENTO?

No, para vender un bien inmueble debe de tener una capacitación especial, además no debe de tener antecedentes penales y obligatoriamente debe de estar registrado en el Ministerio de Vivienda, todos los Agentes Inmobiliarios tienen un código que lo identifica, y se puede verificar ingresando a la página web del MVCS, el realizar esta actividad esta sancionada con 10 UIT es decir una multa de S/. 40,500 nuevos soles.

¿PUEDO VENDER UNA PROPIEDAD CON CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA O EMBARGADA…? ¿ES LO MISMO…?

Empezaremos primero por describirlas,

CARGA, si refiere a una carga técnica, por ejemplo para construir una vivienda se necesita tener el certificado de parámetros urbanísticos, allí se encuentra el lineamiento para que usted construya, sino respeta las medidas incluidas en este certificado, su propiedad será gravada con una carga, y esta propiedad solo podrá ser vendida al contado.

GRAVAMEN o hipoteca es lo mismo, los gravámenes tienen como origen actos de autonomía privada y en cambio las cargas tienen fuente legal.

Una propiedad con carga o gravamen si puede ser vendida, se recomienda que se venda con la intervención hipotecaria del mismo banco para que el proceso sea más rápido, un promedio máximo de 27 días, si se vende con otro banco el proceso le puede demorar hasta 3 meses.

EMBARGO puede ser definido como el procedimiento en virtud del cual él acreedor indisponen uno o varios inmuebles propiedad de su deudor, previamente enajenados a su favor por medio de hipotecas o contratos similares, las propiedades embargadas pueden ser vendidas, pero solo al contado sin intervención del banco, es muy importante asesorarse bien antes de adquirir este tipo de propiedades.

¿PUEDEN EMBARGARME UNA CASA O INMUEBLE POR DEUDAS?

Si se puede ya sea el estado, una persona natural o jurídica, ya sea que usted haya registrado la propiedad o no en SUNARP, basta que el acreedor sepa de la existencia de su propiedad, hoy en día la SUNAT tiene como informarse de esas ventas no inscritas de propiedades por los reportes que recibe de los notarios a su solicitud.

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